希尔顿饭店创始人:从一个苹果到7亿美金的传奇

2019-04-27 10:31 希尔顿饭店创始人:从一个苹果到7亿美金的传奇已关闭评论

  他出生在美国一个殷实的商人家庭。20岁那年,美国发生了严峻的经济危机,简直一夜之间,他变得一贫如洗,被逼离家出外闯练。那天,他饥不择食地踌躇在达拉斯市街头,已经两天没有吃一顿饱饭了。
  忽然,草丛中一个红苹果映入他的眼皮:“这也许是天主送给我的早餐吧。”他的心一阵狂跳,双手颤抖着把苹果拾起来,正想大咬一口,可又不舍地把苹果放回了口袋中。“仍是留到最关键的时分再吃吧。”他想。就这样,他揣着那个苹果,半躺在达拉斯市车站门口的一个石墩上,沐浴着温暖的阳光,看着身边的人来车往,心中充满无限遥想。
  中午,他用那个苹果跟一个背着画板路过的小男孩儿换了1支彩笔和10张绘画用的硬纸板。不久,人们便看到一个满面阳光的年青人在接站的人群中,兜销一种用纸板做的东西:“出售接站牌,一美元一个。”
  那天晚上,他吃上了美味的汉堡包,并在车站邻近找了一家廉价的旅馆洗了个热水澡,美美地睡了一觉。此时他口袋中有6美元。两个月后,他的接站牌由硬纸板变成了制造精巧的迎宾牌,还雇了3个人给他打下手。
  一年后,他的存折上有了5000美元的存款,但是他仍认为这样赚钱与他的抱负距离太远。
  一个偶然的机遇,他发现整个达拉斯商业区仅有一个饭馆。他想,如果在这黄金地段建一栋高标准高档次的大型旅馆,肯定很赚钱。
  他选中了位于达拉斯商业区大街角落地段的一块土地,所以去找这块地的地产商老德米克。精明的老德米克开出了30万美元的高价。他请来修建设计师和房地产评估师给他设想的旅馆测算,结果是至少需要100万美元的资金。
  他没有泄气,用手中的5000美元买了一个郊区小旅馆。不久,他就有了5万美元盈利,然后请朋友一同出资,两人凑了10万美元,开始建设他抱负中的旅馆。
  他再次找到老德米克,签订了购买那块土地的协议,土地的出让费为30万美元。眼看合同规定的付款日期就要到了,他却只带了少量美元找到老德米克:“我买你的那块土地,是想缔造一座这个城市最气派的旅馆,而我的钱却只够缔造一个一般的旅馆。我现在不想买你的地,只想租你的地。”老德米克听了很动火,不愿意再与他合作。
  他十分真诚地通知老德米克:“如果租借你的土地,我的租期为90年,分期付款,每年的租金为3万美元,你能够保留土地的所有权。如果我不能如期付款,那么你能够回收你的土地和在这块土地上缔造的旅馆。”
  老德米克一听,心中暗喜:30万美元的土地出让费没有了,却换来270万美元的未来收益,还有可能取得在这块土地上新缔造的豪华旅馆,何乐而不为?
  所以,这笔买卖一锤定音。年青人当即支付了第一年的3万美元租金。在一个适当的机遇,他又找到老德米克:“我想以土地作为典当去银行贷款,希望你能给予支撑。”老德米克很气愤,却没有更好的方法,只好赞同了。
  他拿着从老德米克那里取得的土地运用证书,顺畅从银行贷到了30万美元,加上他原有的7万美元,就有了37万美元。这笔资金距离100万美元仍是相差很远,所以他又找到一个财主,恳求和他一同缔造这个旅馆,这个财主出资20万美元入股。这样,他的资金就达到了57万美元。
  1924年5月,他的旅馆在资金缺口较大的情况下开工了,当工程建到一半时,他的57万美元已悉数用完,他又陷入了困境。他不得不又找到老德米克,照实说明了资金上的困难,希望老德米克能出资,把建了一半的旅馆持续完成,“旅馆一竣工,你就能够完彻底全具有它,不过你应该租借给我运营,我每年交给你10万美元租金。”
  老德米克盘算着,旅馆建好后,自己不仅能够彻底具有它,而且连土地也是自己的,每年还能够拿到一笔不菲的租金,所以心甘情愿地掏出巨额资金来持续缔造旅馆,直至竣工。
  1925年8月4日,旅馆建成了,它便是著名的达拉斯“希尔顿大饭馆”。缔造这个大饭馆的年青人便是后来名噪全球的国际旅馆之王康拉德·希尔顿。他创立的希尔顿旅馆帝国,在国际各国具有数百家旅馆,财物总额达7亿多美元。
  从仅有的一个苹果到具有7亿多美元的财物,这笔巨额财富的堆集,希尔顿仅用了17年时刻。希尔顿回忆起这段往事时,平静地说:“天主从来都不会轻看卑微的人,他给谁的都不会太多。”

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